استانداردهای درب و پنجره
قانون پنجره مشرف به حیاط همسایه
طبق ضوابط شهرسازی و حریم خصوصی در ساختمان‌سازی، ایجاد پنجره‌ای که مستقیماً به حیاط یا فضای خصوصی همسایه دید داشته باشد ممنوع است؛ مگر آنکه فاصله کافی رعایت شده یا پنجره با شیشه مات یا طرح مشجر پوشانده شود. در برخی مقررات، حداقل فاصله افقی ۶ متر برای چنین پنجره‌هایی تعیین شده تا از نقض حریم همسایه جلوگیری شود.
بر اساس قوانین ایران، ایجاد پنجره یا بازشو در دیواری که مشرف به حیاط یا ملک همسایه است، تابع شرایط و ضوابط خاصی است. به طور کلی، پنجره مشرف به حیاط همسایه نباید مزاحمتی برای همسایه ایجاد کند و باید مطابق با ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان باشد.
- ارتفاع مجاز: در صورتی که پنجره مشرف به حیاط همسایه باشد، تا ارتفاع 170 سانتی‌متر از کف زمین باید از شیشه مات یا مشجر استفاده شود و از پنجره بازشو نباید استفاده کرد.
- عدم ایجاد مزاحمت: ایجاد پنجره نباید باعث ایجاد مزاحمت برای همسایه شود و حق مالکیت او را تضییع کند.
- رعایت ضوابط شهرسازی: پنجره باید مطابق با ضوابط شهرسازی و مقررات ملی ساختمان احداث شود و از هرگونه تجاوز به حقوق همسایه خودداری شود.
- حق شکایت: اگر همسایه احساس کند که پنجره مشرف به حیاط او باعث ایجاد مزاحمت یا نقض حریم خصوصی‌اش شده است، می‌تواند از طریق قانونی اقدام به شکایت کند.
ابعاد استاندارد پنجره
ابعاد استاندارد پنجره بسته به نوع کاربری ساختمان (مسکونی، اداری یا تجاری) متفاوت است، اما معمولاً برای اتاق‌های نشیمن و خواب پنجره‌هایی با عرض ۹۰ تا ۱۵۰ سانتی‌متر و ارتفاع ۱۲۰ تا ۱۵۰ سانتی‌متر در نظر گرفته می‌شود. این ابعاد به تأمین نور طبیعی، تهویه مناسب و رعایت زیبایی نما کمک می‌کند.
ارتفاع استاندارد پنجره
ارتفاع استاندارد پنجره از کف برای ایمنی و کاربری راحت اهمیت دارد. معمولاً ارتفاع پایین‌ترین لبه پنجره از کف ۹۰ سانتی‌متر تا ۱۱۰ سانتی‌متر در نظر گرفته می‌شود تا هم از سقوط جلوگیری شود و هم دید مناسب به بیرون فراهم شود.
قانون ارتفاع پنجره از کف
بر اساس مقررات ملی ساختمان، پنجره‌هایی که ارتفاع پایین آن‌ها کمتر از ۹۰ سانتی‌متر است باید نرده یا حفاظ داشته باشند. این قانون برای حفظ ایمنی ساکنان به ویژه کودکان الزامی است و در ساختمان‌های چندطبقه اهمیت بیشتری پیدا می‌کند. در برخی موارد ارتفاع از کف برای اتاق خواب 85 سانتی‌متر در نظر گرفته شده است.
درب و پنجره استاندارد UPVC
پنجره‌ها و درب‌های UPVC به دلیل عایق حرارتی و صوتی بودن، مقاومت در برابر رطوبت و طول عمر بالا، در ساختمان‌های مدرن بسیار پرکاربردند. استاندارد بودن این محصولات شامل استفاده از پروفیل مرغوب، یراق‌آلات مناسب، شیشه دوجداره و رعایت اندازه‌های دقیق نصب است.
از مهم‌ترین ویژگی‌های پنجره‌های UPVC
یکی از مهم‌ترین نکاتی که هنگام ساخت و نصب پنجره‌های UPVC باید به آن توجه کرد، رعایت استانداردهای طراحی و جایگذاری است. بر اساس ضوابط شهرداری، اگر پنجره در اتاق خواب نصب می‌شود، فاصله کف تا شروع بازشو نباید کمتر از ۸۵ سانتی‌متر باشد یا بهتر است تا این ارتفاع هیچ بخشی از پنجره قابلیت باز شدن نداشته باشد. رعایت این فاصله به دلیل پیشگیری از سقوط افراد یا اشیا و همچنین فراهم شدن امکان قرار دادن مبلمان یا تخت در کنار دیوار الزامی است.
به علاوه، به دلیل اجرای گچ‌بری یا نصب چوب پرده، پیشنهاد می‌شود تا حدود ۳۰ سانتی‌متر مانده به سقف، از تعبیه بازشو در پنجره صرف نظر شود.
استاندارد ساخت پنجره UPVC
ابعاد بازشو لولایی
بهترین عرض برای بازشوهای لولایی بین ۶۰ تا ۷۵ سانتی‌متر است و ارتفاع مناسب در محدوده ۱۰۰ تا ۱۸۰ سانتی‌متر قرار دارد. اگر ارتفاع بازشو بیش از ۱۸۰ سانتی‌متر باشد، باید از پروفیل در به جای پروفیل پنجره استفاده شود و یراق‌آلاتی با توان تحمل وزن تا ۱۳۰ کیلوگرم به کار گرفته شوند.
ابعاد استاندارد درب لولایی
عرض ایده‌آل برای درب‌های لولایی بین ۷۰ تا ۱۰۰ سانتی‌متر و ارتفاع آن بین ۲۰۰ تا ۲۲۰ سانتی‌متر در نظر گرفته می‌شود تا استحکام و کاربری مناسب تضمین شود.
ابعاد استاندارد پنجره دوجداره کشویی
در پنجره‌های کشویی، هرچه عرض پنجره نسبت به ارتفاع بیشتر باشد، عملکرد بهتری خواهد داشت. اندازه پیشنهادی برای عرض بازشو بین ۸۰ تا ۱۵۰ سانتی‌متر و برای ارتفاع ۱۰۰ تا ۲۲۰ سانتی‌متر است. نکته مهم این است که تناسب بین عرض و ارتفاع رعایت شود؛ در غیر این صورت، پنجره به مرور زمان از تنظیم خارج شده و عملکرد صحیح خود را از دست می‌دهد. به طور کلی بهتر است عرض پنجره کشویی همیشه کمی بیشتر از ارتفاع آن باشد.
آکابه پنجره
آکابه به فاصله‌ای گفته می‌شود که از لبه داخلی دیوار تا لبه قاب پنجره باقی می‌ماند و برای نصب توری، پرده یا حفاظ اهمیت دارد. رعایت آکابه مناسب (معمولاً ۲ تا ۵ سانتی‌متر) باعث نصب آسان تجهیزات جانبی و زیبایی بیشتر کار می‌شود.
ابعاد پنجره‌های قدی
پنجره‌های قدی یا سرتاسری معمولاً از کف تا سقف امتداد دارند و نورگیری بسیار بالایی ایجاد می‌کنند. ابعاد این پنجره‌ها اغلب با ارتفاع ۲ تا ۲/۴ متر و عرض‌های متنوع طراحی می‌شود و در فضاهای پذیرایی یا ساختمان‌های لوکس استفاده می‌گردد.
قوانین تعویض درب ورودی آپارتمان:
اجازه از سایر مالکان: درب ورودی آپارتمان جزئی از مشاعات ساختمان محسوب می‌شود و برای تعویض آن نیاز به اجازه اکثریت مالکان است.
هماهنگی با ظاهر ساختمان: در صورت تعویض درب، بهتر است مدلی انتخاب شود که با ظاهر کلی ساختمان هماهنگ باشد.
مجوز شهرداری: در برخی موارد، به خصوص اگر تغییرات در نمای ساختمان تاثیرگذار باشد، ممکن است نیاز به اخذ مجوز از شهرداری نیز باشد.
قوانین مربوط به ابعاد درب آپارتمان: درب نفررو تک لنگه:
حداقل عرض 90 تا 116 سانتی‌متر برای ورودی اصلی واحدها.
درب نفررو دو لنگه: حداقل عرض 120 تا 220 سانتی‌متر برای ورودی‌های بزرگ.
درب پارکینگ: حداقل عرض 300 سانتی‌متر برای عبور خودرو.
ارتفاع استاندارد: ارتفاع استاندارد درب‌های خارجی ساختمان 235 سانتی‌متر است