خرید خانه در رشت
رشت یکی از شهرهای اصیل ایرانی است که وقتی نام شمال ایران به گوش میرسد، کمتر کسی یاد آن نمیافتد. با توجه به روند مهاجرت معکوس و علاقهمندی به خرید ملک در شهرهای شمالی، نام رشت از جمله شهرهایی است که زیاد به گوش میرسد و زیاد مورد جستجو قرار میگیرد.
آنچه از شهر زیبای رشت باید بدانید
خرید خانه ارزان در رشت
اگر بودجه محدودی دارید، نگران نباشید. در رشت مناطقی مانند پسیخان، فلکده، یا حاشیههای جاده لاکان میتوانند گزینههای ارزانتری برای خرید خانه ارائه دهند. البته ارزان بودن معمولاً با فاصله بیشتر از مرکز شهر یا امکانات کمتر همراه است. مهم است قبل از خرید، وضعیت آیندهنگری منطقه و زیرساختها را هم بررسی کنید. اما در ادامه جایی را به شما معرفی میکنیم که ضمن دسترسی خوب، با قیمت مناسب میتوانید ملک خوبی در رشت بخرید.
چالشهای خانه نسقی در رشت
خانههای نسقی به خانههایی گفته میشود که فاقد سند رسمی هستند و معمولاً فقط دارای قولنامه یا سندهای قدیمی هستند. این نوع ملکها معمولاً ارزانتر از خانههای سنددار هستند، اما خرید آنها با ریسکهایی مانند مشکلات قانونی، عدم دریافت وام و احتمال تخریب در طرحهای شهری همراه است. توصیه میشود قبل از خرید خانه نسقی حتماً با یک مشاور حقوقی مشورت کرده و از شهرداری درباره وضعیت زمین استعلام بگیرید.
در رشت و هر جای دیگر، خانه سنددار بخرید
داشتن سند رسمی برای ملک، یکی از مهمترین نکات در خرید خانه است. خانههای سنددار قابلیت دریافت وام، انتقال قانونی و فروش آسان را دارند. در رشت، بسیاری از مناطق شهری و جدید دارای سند رسمی هستند. هرچند قیمت آنها کمی بالاتر است، اما از نظر حقوقی و امنیت مالی مطمئنتر هستند. خرید خانه بدون سند ممکن است شما را وارد فرآیندهای قضایی پیچیده کند، بنابراین تا حد امکان از خرید خانه قولنامهای اجتناب کنید.
بهترین محلههای رشت برای زندگی
وقتی صحبت از انتخاب محل مناسب برای زندگی در رشت به میان میآید، معیارهای هر فرد متفاوت است. برخی افراد محلهای را بهترین میدانند که لوکس و گرانقیمت باشد، در حالی که عدهای دیگر ترجیح میدهند در منطقهای با امکانات رفاهی کامل، مانند مراکز آموزشی، درمانی و تفریحی زندگی کنند.
به طور کلی، محلهای بهترین است که از نظر سطح فرهنگی، اقتصادی و دسترسی به خدمات شهری در وضعیت مطلوبی قرار داشته باشد.
اگر قصد دارید بهترین محله رشت را برای سکونت انتخاب کنید، لازم است معیارهای مختلف را در کنار بودجه خود بررسی نمایید. برخلاف تصور رایج، بیشتر محلههای خوب و گرانقیمت رشت در بخشهای جنوبی و غربی شهر واقع شدهاند. از جمله این محلهها میتوان به گلسار، منظریه، معلم و رشتیان اشاره کرد که از مناطق محبوب و باکیفیت رشت بهشمار میروند.
محله گلسار رشت
گلسار یکی از شناختهشدهترین و پرطرفدارترین محلههای غرب رشت است که در سالهای اخیر رشد چشمگیری در ساختوساز و جمعیت داشته است. این منطقه بهعنوان یکی از محلههای مرفهنشین رشت شناخته میشود و قیمت ملک در آن نسبت به سایر نقاط شهر بالاتر است.
خیابانهای توحید، میلاد، ولیعصر و نواب از مسیرهای مهم این محله هستند. بسیاری از ادارات استانی، سازمانهای مهم و برندهای تجاری معتبر در گلسار مستقرند. همچنین وجود مراکز خرید مدرن مانند مرکز خرید گلسار، نیازهای روزمره ساکنان را بهخوبی تأمین میکند.
محله منظریه رشت
اگر قصد خرید خانه در رشت را دارید، منظریه یکی از گزینههایی است که باید در نظر بگیرید. این محله در جنوب رشت قرار گرفته و از محلههای قدیمی شهر محسوب میشود. خیابان اصلی آن بلوار منظریه است و خیابانهای مهم دیگر مانند آرش، یاسمن، مروارید، ربانی، مسعود، ولیعصر و میهن نیز در این منطقه قرار دارند.
عبور رودخانه گوهررود از میانه منظریه جلوهای زیبا و طبیعی به این محله بخشیده و آن را به یکی از مناطق خوشمنظره رشت تبدیل کرده است.
محله معلم رشت
محله معلم یا همان بلوار معلم یکی از مناطق محبوب برای سکونت در غرب رشت بهشمار میرود. میدان مادر بزرگترین میدان این بلوار و میدان معلم دیگر میدان اصلی آن است. وجود بوستانهای کسمائی و نیکمرام در این محدوده بر جذابیت محله افزوده است.
یکی از دیدنیترین مکانهای این منطقه، خانه موزه میرزا کوچکخان جنگلی است که ارزش تاریخی و فرهنگی بالایی دارد. این محله از نظر قیمت مسکن در رده مناطق متوسط رو به بالا قرار دارد. خیابانهای مهم آن شامل نبوت، فلاحتی، ۱۷ شهریور، نیکمرام و شادمان هستند.
محله رشتیان رشت
رشتیان یکی از محلههای شناختهشده و خوشمسیر رشت است که در غرب شهر و در حاشیه گوهررود قرار دارد. این منطقه به دلیل دسترسی آسان به بلوارهای قلیپور، شهدای گمنام، شمسیپور و حبیبزاده، از موقعیت ترافیکی مناسبی برخوردار است.
محله رشتیان در گروه مناطق بالاشهر رشت قرار میگیرد و قیمت خانهها در این ناحیه معمولاً از مناطق مرکزی و شمالی شهر بالاتر است.
خرید خانه در خیابان چمران رشت
خیابان چمران رشت یکی از مناطق محبوب و پرتردد رشت است که دسترسی مناسبی به مراکز خرید، مدارس، بیمارستانها و خیابانهای اصلی شهر دارد. این منطقه از نظر بافت شهری، ترکیبی از خانههای ویلایی، آپارتمانی و نوساز را ارائه میدهد. قیمت ملک در خیابان چمران رشت نسبت به برخی مناطق دیگر رشت بالاتر است، اما موقعیت مکانی خوب و زیرساختهای مناسب، این افزایش قیمت را توجیه میکند. برای خانوادههایی که به دنبال زندگی در یک محیط شهری با دسترسی کامل هستند، چمران انتخابی منطقی است.
خرید خانه ویلایی در رشت با وام
اگر به دنبال خانهای با حیاط و فضای مستقل هستید، خانههای ویلایی رشت گزینه خوبی هستند. خوشبختانه، برخی پروژههای فروش خانههای ویلایی در رشت امکان خرید با استفاده از وام بانکی را فراهم کردهاند. البته توجه داشته باشید که برای دریافت وام مسکن، ملک باید دارای سند رسمی باشد. استفاده از تسهیلات مسکن روستایی در مناطق حاشیهای نیز میتواند گزینه مناسبی برای خرید خانههای ارزانتر ویلایی باشد.
خرید خانه نقلی در رشت
خانههای نقلی یا به عبارتی آپارتمانهای مینیمال معمولاً متراژ کمتر از ۸۰ متر دارند و برای مجردها، زوجهای جوان یا کسانی که به دنبال سرمایهگذاری کوچک هستند، مناسبند. قیمت این خانهها در مناطق مختلف رشت متفاوت است، اما معمولاً در محلههای جنوب و شرق شهر، گزینههای ارزانتری پیدا میشود. همچنین هزینه نگهداری و قبوض خانههای نقلی نیز پایینتر است.
خرید خانه لوکس در رشت
برای کسانی که به دنبال خانهای خاص با امکانات لوکس مانند آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سالن اجتماعات، امنیت بالا و طراحی مدرن هستند، پروژههای نوساز در مناطقی مثل بلوار گیلان، منظریه و سمیه انتخاب مناسبی هستند. این خانهها بیشتر به صورت آپارتمانهای چند طبقه با خدمات رفاهی کامل ساخته میشوند. قیمت آنها بالا است، اما کیفیت ساخت و امکانات ارائه شده نیز در سطح بالایی قرار دارد و همچنین به عنوان سرمایهگذاری در شمال ایران میشود به آنها نگاه کرد.
قیمت خانه در رشت
قیمت مسکن در رشت، همانند سایر شهرهای ایران، به عوامل گوناگونی از جمله موقعیت مکانی، متراژ، سال ساخت، امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری بستگی دارد. برخلاف تهران، مناطق گرانقیمت رشت عمدتاً در بخشهای جنوبی و غربی واقع شدهاند. در سالهای اخیر، بهویژه بهدلیل مشکلات زیستمحیطی و کمآبی، حتی فرونشست زمین در استانهایی مانند اصفهان، تمایل به خرید خانه در شهرهای شمالی از جمله رشت افزایش یافته و همین امر باعث رشد قیمتها شده است. طبق آمار مرداد ۱۴۰۱، قیمت هر مترمربع خانه نوساز در محلههای متوسطی مانند بلوار معلم حدود ۲۵ میلیون تومان بوده است، در حالیکه در محلههای ارزانتر نظیر حمیدیان، قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز حدود ۶.۵ میلیون تومان بوده است. میانگین قیمت خانه در رشت حدود ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان در هر متر است و در مناطق لوکس ممکن است تا ۵۰ میلیون تومان نیز برسد.
نمونه قیمتها در تیرماه ۱۴۰۴:
- آپارتمان ۴۰ متری، نوساز، همکف، در گلسار: متری ۴۲.۵ میلیون تومان (حدود ۱.۷ میلیارد تومان).
- آپارتمان ۸۰ متری، دوخوابه، سال ساخت ۱۳۸۶: متری ۲۱.۲۵ میلیون تومان (حدود ۱.۷ میلیارد تومان).
- آپارتمان ۱۲۲ متری، نوساز، دوخوابه: متری ۶۲.۳ میلیون تومان (حدود ۷.۶ میلیارد تومان).
خرید خانه در پیرکلاچای رشت
پیرکلاچای یکی از محلههای خوش آب و هوای رشت است که بافت آن بیشتر ویلایی و نیمه شهری است. این منطقه برای کسانی که به دنبال محیطی آرام، با فاصله نه چندان زیاد از مرکز شهر و فضای سبز هستند، بسیار مناسب است. قیمت ملک در پیرکلاچای هنوز نسبت به مناطق مرکزی پایینتر است، اما به خاطر چشمانداز زیبا و شرایط آب و هوایی و دنج بودن منطقه ارزش افزوده خوبی دارد.
مجتمع مسکونی بهار گیلان
اما در این منطقه خوش آب و هوا یک پروژه 180واحدی با عنوان بهار گیلان ساخته شده است که بافت آنجا را متحول کرده است. این پروژه که از موفقترین پروژههای هتلینگ و مدرن شمال ایران است، توانسته با کیفیتی بسیار خوب و مهندسی مدرن، فضای جدیدی را پیش روی مشتریان خانه در استان گیلان قرار دهد.
مجموعه مسکونی بهار گیلان در 5 بلوک و خدمات هتلینگ، جای خوبی برای سرمایهگذاری است. این آپارتمانها به دلیل خدمات نگهداری نه تنها برای سکونت دائم بلکه برای غیربومیانی که به این شهر سفر میکنند مناسب است. (لوکیشن پروژه)
