خیابان چمران رشت
خیابان چمران یکی از محله‌های شناخته‌شده و پررفت‌وآمد در شهر رشت است که در بخش شرقی شهر قرار دارد. این منطقه با دسترسی نسبتاً آسان به مراکز مهم شهری، مدارس، مراکز درمانی و فروشگاه‌های زنجیره‌ای، از نظر موقعیت جغرافیایی در جایگاه خوبی قرار دارد. خیابان چمران از لحاظ ساخت‌وساز ترکیبی از خانه‌های ویلایی قدیمی، آپارتمان‌های چند سال ساخت و مجتمع‌های مسکونی نوساز را در خود جای داده است.
مزایای خرید خانه در خیابان چمران رشت
خرید خانه در خیابان چمران چندین مزیت کلیدی دارد. اول اینکه منطقه‌ای نسبتاً آرام و خانوادگی محسوب می‌شود و امنیت بالایی دارد. دوم، این محله دسترسی مناسبی به خیابان‌های اصلی شهر از جمله میدانم امام حسین، خیابان رسالت و مدرس دارد. سوم، قیمت خانه‌ها در این منطقه هنوز به اندازه محله‌های لوکس مثل گلسار جهش پیدا نکرده و برای اقشار متوسط مناسب است. همچنین تنوع در نوع ملک‌ها (از خانه نقلی گرفته تا آپارتمان نوساز) باعث شده گزینه‌های مختلفی برای خریداران وجود داشته باشد.
قیمت خانه در خیابان چمران رشت چقدر است؟
بر اساس بررسی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴، قیمت خانه در خیابان چمران بسته به موقعیت دقیق ملک، متراژ، عمر بنا و امکانات رفاهی آن متفاوت است. میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان نوساز در این منطقه حدود ۲۵ تا ۳۵ میلیون تومان است. خانه‌های قدیمی‌تر یا خانه‌های ویلایی با سند نسقی، ممکن است قیمتی پایین‌تر داشته باشند. همچنین املاک نوساز با آسانسور، پارکینگ و موقعیت جنوبی، قیمت بالاتری دارند.
آیا خیابان چمران برای سرمایه‌گذاری ملکی مناسب است؟
بله، خیابان چمران با توجه به رشد تدریجی قیمت‌ها، در کنار بافت قابل نوسازی و تقاضای ثابت خرید، یکی از گزینه‌های خوب برای سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. این منطقه ظرفیت بالایی برای ساخت‌وساز دارد و به‌دلیل موقعیت متعادل بین مرکز شهر و حومه، معمولاً برای خریداران مصرفی و سرمایه‌گذاران جذاب است. همچنین نزدیکی به پروژه‌های توسعه‌ای شهرداری در آینده می‌تواند ارزش ملک را در این محدوده افزایش دهد.
مقایسه خیابان چمران با دیگر مناطق رشت از نظر مسکن
اگر خیابان چمران را با مناطقی مانند گلسار، معلم، لاکانی و پیروزی مقایسه کنیم، باید گفت که چمران از نظر قیمتی در سطح متوسط قرار دارد. برخلاف گلسار که قیمت بسیار بالایی دارد و عمدتاً برای قشر مرفه است، چمران توانسته بین قیمت مناسب و کیفیت زندگی تعادل ایجاد کند. همچنین نسبت به مناطق شلوغی مانند لاکان یا خیابان سعدی، چمران فضای آرام‌تری دارد.
خرید خانه نوساز در چمران رشت؛ گزینه‌های موجود در سال ۱۴۰۴
در سال ۱۴۰۴، چندین پروژه ساخت و ساز جدید در خیابان چمران در حال اجرا یا اتمام هستند. این پروژه‌ها شامل مجتمع‌های مسکونی چند طبقه با آسانسور، پارکینگ و طراحی مدرن هستند. برخی از این واحدها در حال فروش به صورت پیش‌فروش یا فروش فوری با سند رسمی می‌باشند. اگر به دنبال خانه‌ای با امکانات کامل هستید، خرید نوساز در چمران می‌تواند انتخاب خوبی باشد.
آیا امکان خرید خانه با وام در خیابان چمران رشت وجود دارد؟
بله، بسیاری از واحدهای مسکونی در خیابان چمران دارای سند رسمی هستند و شرایط دریافت تسهیلات بانکی را دارند. بانک‌ها برای املاکی که دارای پایان‌کار و سند تک‌برگ هستند، وام مسکن تا سقف مشخصی ارائه می‌دهند. همچنین برخی فروشندگان همکاری لازم برای دریافت وام و تنظیم مبایعه‌نامه رسمی را دارند.
دسترسی‌های خیابان چمران به مراکز شهری، مدارس و بیمارستان‌ها
یکی از مزایای مهم خیابان چمران، دسترسی آسان به امکانات شهری است. این منطقه با کمتر از ۱۵ دقیقه رانندگی به میدان شهرداری، مراکز درمانی مانند بیمارستان رازی، و بازار مرکزی رشت متصل می‌شود. همچنین مدارس ابتدایی و دبیرستان‌های دولتی و غیرانتفاعی در اطراف آن پراکنده‌اند که این ویژگی برای خانواده‌های دارای فرزند بسیار مهم است.
تصویر خیابان چمران روی نقشه
لوکیشن خیابان چمران
لوکیشن خیابان روی اپلیکیشن بلد (لینک)
لوکیشن خیابان روی اپلیکیشن نشان (لینک)
نکات مهم قبل از خرید خانه در چمران رشت
پیش از خرید خانه در خیابان چمران، حتماً به موارد زیر توجه کنید:
- بررسی نوع سند (رسمی، نسقی یا قولنامه‌ای)
- مطابقت سند با وضعیت واقعی ملک (متراژ، موقعیت، کاربری)
- سن بنا و کیفیت ساخت
- مجوزهای ساخت و پایان‌کار برای ساختمان‌های نوساز
- شرایط پرداخت و امکان استفاده از وام
- همچنین پیشنهاد می‌شود حتماً از طریق مشاور املاک معتبر و ثبت‌شده اقدام به معامله کنید و استعلام‌های حقوقی و ثبتی را کامل انجام دهید.