ویژگی‌های فنی مجتمع مسکونی بهار گیلان

فهرست مطالب

1. اسکلت سازه

بتنی مقاوم: استفاده از سازه بتنی به‌دلیل مقاومت بالا در برابر نیروهای فشاری و پایداری طولانی‌مدت انجام می‌شود. بتن مسلح با میلگرد، ستون‌ها و تیرها را شکل می‌دهد و باعث افزایش استحکام کلی ساختمان می‌گردد.

 

 

مطابق با الزامات مهندسی نوین: طراحی سازه‌ها طبق آیین‌نامه‌های به‌روز، شامل مقررات ملی ساختمان و آیین‌نامه 2800 (زلزله) انجام شده تا در مورد ایمنی در برابر مخاطرات طبیعی اطمینان حاصل شود.

وال پست و دیوارچینی طبق پیوست ششم آیین‌نامه 2800: وال پست به‌منظور تقویت دیوارهای غیر باربر و جلوگیری از ریزش در زلزله استفاده می‌شود. اجرای صحیح آن نقش مهمی در عملکرد لرزه‌ای ساختمان دارد.

 

2. پله‌کشی و نرده

در این بخش ضمن رعایت اصول ایمنی، استفاده از قوطی 4 و نرده فرفورژه در دستور کار قرار گرفته تا زیبایی بصری راهرو‌ها و راه‌پله‌ها تامین شود.

 

3. تأسیسات زیربنایی

برق‌رسانی

سیم‌کشی با برند معتبر ایران الکتریک دارای استاندارد ملی. این به معنای تضمین کیفیت، ایمنی در برابر حرارت و تغییر در جریان الکتریکی است که پایداری آن‌ها در بلندمدت و ایمنی را تامین می‌کند.

کلید و پریز، فیوز، نور مخفی و هالوژن نیز از برند ایران الکتریک تامین شده‌اند. این تجهیزات برای راحتی، زیبایی و مصرف بهینه انرژی به‌کار می‌روند.

کنتور اختصاصی برای هر واحد: تفکیک مصرف برق هر واحد جهت مدیریت هزینه‌ها.

تابلو برق مرکزی و زیرزمینی: افزایش ایمنی، دسترسی آسان، و کاهش مزاحمت‌های بصری.

پست برق مستقل برای کارگاه: تأمین برق مورد نیاز پروژه در مراحل ساخت و تست تجهیزات.

 

لوله‌کشی آب

لوله‌های پنج‌لایه با کلکتور: افزایش دوام، کاهش خوردگی، و امکان کنترل مجزای هر خط مصرف.

سیستم فاضلاب: لوله برند PG گلپایگان: شناخته‌شده برای کیفیت بالا و دوام مناسب. سیستم مهندسی‌شده با تانک و پمپ لجن‌کش. برای هدایت فاضلاب به شبکه اصلی شهری. برای جلوگیری از انسداد و کاهش بوی نامطبوع از دو پمپ استفاده شده.

 

 

4. گرمایش و سرمایش

لوله‌کشی اسپیلیت: فراهم کردن زیرساخت مناسب برای نصب اسپلیت و کاهش هزینه‌های بعدی. در این صورت خریدار دیگر لازم نیست برای کارگذاری اسپیلیت، اقدام به لوله‌کشی و تخریب ساختمان کند.

نصب پکیج برای هر واحد: برای تامین گرمایش مستقل، از برندهایی مانند بوتان، لورچ و ایران‌رادیاتور در هر واحد یک پکیج نصب شده است.

رادیاتور پره‌ای: توزیع یکنواخت گرما در فضا، کاهش صدای عملکرد، و بازدهی بالا.

 

5. نما و فضاهای عمومی

 

سنگ نانو با ضمانت 5 ساله: جلوگیری از جذب آب و آلودگی، افزایش دوام نما.

پوشش ستون‌ها و نما با سنگ تراورتن: ظاهر لوکس، مقاومت بالا در برابر شرایط جوی.

 

 

6. درب‌ها و پنجره‌ها

 

درب ضد سرقت: افزایش امنیت ورودی هر واحد.

درب‌های داخلی: اتاق خواب‌ها از نوع CNC (آشنایی با درب‌های CNC)

کمدها: ریلی که درب آن‌ها از جنس  MDF است

یراق‌آلات  تولید ایرانی تضمین‌شده: کاهش هزینه تعمیر و نگهداری.

پنجره‌های UPVC دوجداره: عایق حرارتی و صوتی، کاهش اتلاف انرژی، بدون نیاز به رنگ‌آمیزی و با دوام بالا.

 

7. سقف، کف و دیوارها

 

کف واحدها با سرامیک ایرانی و آماده‌سازی زیرپارکت: البته امکان انتخاب و فرنیش نهایی توسط خریدار وجود دارد.

کف آشپزخانه و اتاق‌ها سرامیک 60×60 بدون درز: زیبایی، نظافت آسان و کاهش نفوذ آب.

سرویس‌ها با سرامیک و کاشی درجه یک: رعایت بهداشت، مقاومت در برابر تغییرات به خاطر رطوبت و مواد شوینده

سقف‌ها با گچ و کناف، نور مخفی و هالوژن: زیبایی و نورپردازی مؤثر.

 

8. آشپزخانه

 

کابینت MDF High Class: ظاهری مدرن، مقاوم در برابر رطوبت.

هود، اجاق گاز صفحه‌ای و سینک از برند اخوان: تضمین کیفیت و هماهنگی در طراحی داخلی.

کاشی درجه یک برای دیوارها: مقاومت در برابر حرارت و رطوبت.

 

9. تجهیزات سرویس‌های بهداشتی

 

تجهیزات کامل از نوع ایرانی با طراحی داخلی هماهنگ: دوام، قیمت مناسب و زیبایی.

 

10. سایر امکانات

انباری اختصاصی در بالای بلوک‌ها: افزایش فضای ذخیره‌سازی و حذف زوائد مرسوم بصری

انشعابات مستقل برای برق و گاز هر واحد: سهولت مدیریت.

آسانسور کششی با ظرفیت 6 نفر: مناسب برای تردد روزانه ساکنین.

نقاشی داخلی آماده تحویل: صرفه‌جویی در زمان و هزینه خریدار.

 

11. کالای مرغوب و برندهای معتبر

در این پروژه سعی شده است از برندهای معتبر در بخشهای مختلف استفاده شود یا اینکه اگر کالایی برند خاصی ندارد حتما موضوع کیفیتِ آن مورد توجه جدی قرار بگیرد. چرا که پایان این پروژه آغاز راه ما با شماست.